청년 버팀목전세자금대출 금리 및 조건에 대해 궁금하신가요?
청년 버팀목전세자금은 저금리로 최대 2억원까지 전세자금 대출을 받으실 수 있습니다.
이 포스팅에서는 청년 버팀목전세자금의 조건부터 온라인 신청방법까지 모든 것을 한눈에 보기 쉽게 말씀드립니다.
지금 바로 말씀드리겠습니다.
청년 버팀목 전세자금대출
청년 버팀목 전세자금대출에 대해 말씀드립니다.
1인 가구가 많이 증가하면서 전세대출에 대해 알아보시는 분들이 증가하고 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 무주택 청년들을 위해 정부가 지원하는 상품입니다.
청년 버팀목전세자금대출은 전세 보증금의 80% , 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
대출기간도 무려 10년으로 오랜 기간동안 저금리의 이자만 납부하시면서 목돈 마련도 가능한 대출 상품입니다.
이 상품으로 인해 청년분들이 내집마련의 꿈을 이룰 수 있다고 합니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출에 대해 더 깊이 있게 말씀드립니다.
HUG와 HF 차이점
대출 신청자는 HUG 혹은 HF에서 전세자금대출 보증을 받으실 수있습니다. 이 보증서를 통해 은행에서 대출 신청자에게 대출을 신청해줍니다.
- 보증 신청
- 보증서 발급
- 은행에서 대출 실행
대출 신청자는 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUF) 두 보증사 중 한 곳을 선택하셔서 보증을 받으실 수 있습니다.
보증을 받으셨다면 , 대출자는 보증사에 보증료를 지불합니다.
- 보증료 : 보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간 / 365 1억원을 전세자금대출로 보증받으셨다면 보증료는 아래와 같습니다.
- 보증료 = 1억원 X 0.122% X 730일 / 365 =244000원입니다. 또한 보증료는 주택의 유형과 보증금액 , 부채비율에 따라 차이가 있습니다. 정확한 보증료는 대출 심사 후에 결정됩니다.
다음은 HUG와 HF 두 공사의 차이점을 표를 통해 비교해드리겠습니다.
[HUG와 HF 차이점]
(출처 : 주택도시기금)
주택도시보증공사(HUG)는 대출받으려는 집에 따라 보증 가능여부와 한도가 정해집니다. 따라서 주택과 토지에 문제가 없다면 전세금의 80%까지 대출이 가능합니다.
참고하실 점은 HUG는 심사 기간이 길다는 점(주택의 근저당 , 안정성 등 심사)를 감안하셔서 기간에 여유를 두시면서 대출을 살펴보시기 바랍니다.
HUG는 주택을 기준으로 대출을 심사하기에 무직자 , 프리랜서 , 대학생이시라면 HUG가 대출을 승인할 가능성이 높다고 합니다.
한국주택금융공사(HF)에서는 신청인의 소득 , 신용도에 따라서 한도가 결정되기에 소득이 높으실 수록 대출 가능 금액이 높습니다.
HUG와 비교하여 HF는 심사 과정이 매우 간단하기에 은행에서도 HF를 선호합니다.
이 외 조건과 금리 기준 등은 HUG와 HF 모두 동일하게 적용됩니다.
청년 버팀목전세자금대출 보증사 추천
- 이사 날짜가 많이 남고 , 무직자 : HUG 추천
- 직장인 , 이사 날짜가 얼마 안 남은 분 , 심사 과정이 간단한걸 원하시면 : HF 추천
위의 내용을 참고하셔서 보증 공사 선택에 큰 도움이 되길 바랍니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출 금리에 대해 말씀드리겠습니다.
청년 버팀목전세자금대출 금리
대출을 살펴보실 때 가장 중요한 건 금리 입니다.
금리가 조금 차이가 있더라도 대출 금액이 크기에 납부해야 하는 이자의 금액도 커집니다.
바로 청년 버팀목전세자금대출의 금리에 대해 말씀드립니다.
1)기본 금리
대출금리는 대출신청자 및 부부합산 연소득에 따라 구분됩니다.
주택도시기금 대출 상품 금리가 2023 . 08 . 30 일 기준으로 0.3% 인상되었으며 연소득 기준이 7500만원까지 추가되었습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 금리]
출처: 주택도시기금
위의 표처럼 기본금리는 최소 1.8%에서 최대 2.7% 입니다. 1인가구 및 미혼 가구도 연소득 조건은 같습니다.
일반 시중은행 전세자금대출은 3%금리대에서 시작하는 점과 비교해보면 여전히 낮은 금리라고 볼 수 있습니다.
여기서 금리를 1%까지 낮출 수 있는 우대금리가 있습니다.
아래의 청년 버팀목전세자금대출 우대금리를 확인하시길 바랍니다.
2) 우대 금리
기본 금리에 추가로 우대 금리 조건이 있습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 우대금리]
출처 : 주택도시기금
세 가지 우대금리 조건은 중복 적용 불가하며 , 최소 0.2%에서 최대 1.0% 금리를 우대 받을 수 있습니다.
예를 들어 연소득이 4500만원, 한부모 가구이시라면 1.4% 금리를 적용 받으실 수 있습니다.
여기에 중복 적용 가능한 추가 우대금리에 대해 말씀드립니다.
3) 추가 우대금리
우대금리에 추가로 중복 적용이 가능한 추가우대금리 4가지 조건에 대해 말씀드립니다.
[청년 버팀목전세자금대출 추가 우대금리]
출처 : 주택도시기금
3자녀 이상인 가구에게는 추가 우대금리 연 0.7% 적용됩니다.
그리고 기본 금리에 우대금리를 적용하셨을 때 금리가 연 1.0%미만일 경우네느 최종 1.0% 금리를 적용받게 됩니다.
이렇게 우대 금리를 적용하신다면 , 최대 1.0% 낮은 금리로 전세 자금대출을 받으실 수있습니다.
대출 금액 총 1억 대출 기간 2년 금리 1.5% 적용한다면 이자는 아래와 같습니다.
매월 12만 5천원을 납부하시게 되며 , 대출 만기 시에 집주인에게 전세금을 받아 상환하시면 됩니다.
평균 청년들이 납부하는 월세에 보통 70%정도 아끼실 수 있습니다.
다음은 청년 버팀목전세자금대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한지 말씀드립니다.
청년 버팀목전세자금대출 조건
1)대출 조건
대출 조건이 혹시나 까다롭지는 않으신가요?
그런 분들을 위해 한눈에 보기 쉽게 정리해놨습니다.
주택도시기금 홈페이지에 따르면 청년 전용 버팀목전세자금 대출 자격에는 총 8가지 조건이 있으며 , 아래의 요건 모두 충족하셔야 합니다.
[청년전용 버팀목전세자금 대출 자격]
출처 : 주택도시기금
자격 조건에는 신청자의 나이부터 소득 , 자산 등 총 8가지 조건이 있습니다.
청년 무주택자 대상 전세대출이기에 나이 조건은 기본적으로 확인하시기 바랍니다.
2024년 1월 1일 신규 접수분은 버팀목전세자금대출 순자산 기준이 3.61억원에서 3.45억원으로 변경되었습니다.
1인가구 등 미혼의 경우에도 소득과 자산 조건은 똑같이 적용됩니다.
다음은 대출 대상주택에 대해 알아보겠습니다.
2) 대출 대상 주택
대상 주택 조건은 해당 주택의 면적과 보증금에 대한 조건으로 2가지가 있습니다.
[청년 버팀목전세자금대출 대상 주택]
위 조건에 모두 해당하는 주택에 대해서 전세자금대출이 가능하다는 점 참고바랍니다.
그리고 , 만 25세 미만 단독세대주인 경우에는 전용 면적이 60두제곱미터 이하인 주택을 대상으로 합니다.
본인이 신청조건에 맞는지 꼼꼼하게 확인하시면서 대출 신청을 하시기 바랍니다.
참고하면 좋은 글
청년 버팀목전세자금대출 처럼 정부에서 지원하는 대출을 받으시더라도 자산 운용에 걱정이 없어지진 않으실텐데요. 청년희망적금을 가입하셔서 정부에서 지원하는 100만원을 앉아서 벌어가시기 바랍니다. 아무도 모르는 수많은 꿀팁들이 있으니 꼭 들르셔서 챙겨가시기 바랍니다.